1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
八王子市
45.2万円/㎡
前年比+47.6%
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ガーデンホーム八王子
東京都八王子市本町
中央線 / 八王子駅 徒歩12分
1996年築 / 9階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,292万円
51.5万円/㎡
1,764
2,783
3,801
4,820
AI査定結果
推定相場価格
3,292万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,783万円〜3,801万円
43.5万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
ガーデンホーム八王子
3,200万円（50.0万円/㎡）/ 2階 / 63.96㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は44.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 3,200万円 | 50.0万円 | 2階 | 63.96㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/12/23 | 4,299万円 | 57.0万円 | 7階 | 75.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/10 | 2,880万円 | 38.2万円 | 7階 | 75.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/11 | 2,980万円 | 39.5万円 | 7階 | 75.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 2,680万円 | 41.9万円 | 8階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 34.1万円 | 7階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/08 | 2,998万円 | 46.9万円 | 1階 | 63.96㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/17 | 2,998万円 | 46.9万円 | 1階 | 63.91㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/09/07 | 2,998万円 | 46.9万円 | 1階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/18 | 2,880万円 | 45.0万円 | 1階 | 63.96㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/05/23 | 2,980万円 | 46.6万円 | 1階 | 63.96㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | ガーデンホーム八王子 八王子市本町 | 八王子駅12分 | 3,200万円 | 50.0万円 | 63.96㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/25 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/01 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 2,998万円 | 47.7万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/20 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,820万円 | 37.9万円 | 74.4㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/05 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、八王子市では47.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は八王子市の平均と比較して10.6%割高です。
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